Attraktives Studentenapartment nahe Wöhrder See

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage ist ideal für Studenten und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in **Weiterer Innenstadtgürtel Süd** und bietet auf ca. **19,5 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung. Sie ist seit dem 01.07.2024 für **305,- Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Kochnische im Flur und ein gepflegtes Duschbad. Ein **Aufzug** und eine **hauseigene Tiefgarage** (Stellplatz separat erworben) erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Moderne Wohnanlage * Aufzug vorhanden * Hauseigene Tiefgarage (separater Kaufpreis) * Gepflegtes Duschbad * Kochnische im Flur * Heizkörperheizung

**Lage** Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten zur Georg-Simon-Ohm Hochschule und dem Naherholungsgebiet Wöhrder See mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus zum Hauptbahnhof, S-Bahn) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen und des Messegeländes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.