Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Neues Zuhause in Nürnbergs grünstem Stadtteil!
Gertrudstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
715.400 €
6879 €/m²
4
locali
104
m²
1/1
piano
4
locali
104
m²
1/1
piano
A
Energia
Progetto
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2026
Condizione:Progetto
Energia:A
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in "Urban Light", einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der grünsten und zukunftsweisendsten Wohngebiete der Stadt zu leben.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche besticht durch ihre Helligkeit und moderne Architektur. Sie ist Teil eines Gesamtprojekts, das insgesamt 102 Eigentumswohnungen umfasst, eingebettet in ein weitläufiges Areal von rund 100 Hektar, wovon ein Drittel als unverbaubare Grünflächen gestaltet wird.
**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. **104 m² Wohnfläche** * **Neubauprojekt** in **Nürnberg-Lichtenreuth** * **Moderne Architektur** und helle Räume * Teil eines **grünen und modernen Stadtteils** * Balkon, Loggia oder Dachterrasse sowie Gartenanteil möglich
Die Wohnungen verfügen je nach Lage über Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone, Loggien und Dachterrassen, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Lage in der Südlichen Außenstadt, auf dem ehemaligen Rangierbahnhofgelände, verspricht eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in einer aufstrebenden Metropolregion. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Terrazza
Loggia
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
83/100🚇
79Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
70Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
88Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
96Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
62Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
70
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 20 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
Finanziamento
2900 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
715.400 €· 6879 €/m²28 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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