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Neues Zuhause im grünsten Viertel Nürnbergs - Vista immobile 1 di 4

Neues Zuhause im grünsten Viertel Nürnbergs

Gertrudstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

622.600 €
7075 €/m²
3
locali
88
5/5
piano
A
Energia
In costruzione
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2025
Condizione:In costruzione
Energia:A
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg. Dieses **moderne Apartment** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **88 m²** befindet sich in einem **Neubauprojekt** und bietet urbanes Leben in grüner Umgebung.

**Überblick** Das Projekt "Urban Light" ist Teil der Entwicklung des ehemaligen Rangierbahnhofs zu einem der grünsten und modernsten Wohngebiete Nürnbergs. Mit insgesamt 102 Eigentumswohnungen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen, entsteht hier ein lebendiges Quartier, das städtisches Flair mit viel Grün verbindet. Dieses Apartment ist Teil eines ambitionierten Bauvorhabens, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über 3 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Je nach Lage im Gebäude können Sie sich auf Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone, Loggien oder Dachterrassen freuen. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird höchsten Ansprüchen gerecht und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * 3 Zimmer auf 88 m² * Balkon, Loggia oder Dachterrasse möglich * Teil eines grünen, modernen Stadtteils * 5 Stockwerke im Gebäude

**Lage** Die südliche Außenstadt Nürnbergs, speziell Lichtenreuth, entwickelt sich zu einer begehrten Wohnlage. Profitieren Sie von der Nähe zu unverbaubaren Grünflächen und der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Frankenmetropole. Hier wohnen Sie stadtnah und doch naturnah – die perfekte Kombination für modernes Wohnen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:5 / 5
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

83/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

79
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

70
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

62
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

70
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55

Pubblicato 20 ore fa

Aggiornato il 28 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2524 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

622.600 €· 7075 €/m²28 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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