Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage provisionsfrei!

Willkommen in dieser charmanten, hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Altstadtlage.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2018**, präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung: **hochwertiges Echtholz-Parkett** als Bodenbelag, raumhohe Türen, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine **separater Abstellraum** für Waschmaschine und Trockner. Elektrische Rolläden und eine Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort.

* **Westbalkon** mit WPC-Parkett * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit Dusche * Separater Abstellraum * Parkettboden im Wohnbereich * Elektrische Rolläden * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in der **beliebten und zentralen Altstadtlage** von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und der Wöhrder See bieten Naherholungsmöglichkeiten.

Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) belaufen sich auf ca. 216 EUR. Die Wohnung ist **provisionsfrei** und **ab sofort verfügbar**.