Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht und Garage in Langwasser

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1967 erbauten Hochhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser und bietet dank ihrer erhöhten Lage eine **fantastische Weitsicht**. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zwei weitere Zimmer, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, stehen zur Verfügung. Praktischer Stauraum findet sich in der Abstellkammer im Flur.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Loggia/Wintergarten * Kellerabteil mit Fenster * Stellplatz in der Hochgarage gegenüber * Fernwärmeheizung

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 260 € (zzgl. Heizkosten), für den Stellplatz fallen ca. 23 € an.

**Lage und Infrastruktur**: Langwasser bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem bekannten Franken-Center und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A6/A9 sind schnell erreichbar und die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur etwa 750 m Fußweg entfernt.