Kapitalanlage in Nürnberg: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 59 m²

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist bereits **zuverlässig vermietet**, was Ihnen einen sofortigen und stabilen Cashflow sichert. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und stets instand gehalten.

**Innenbereich** Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer (plus einem zusätzlichen Balkon) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen.

**Ausstattung** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Solide Massivbauweise * Ideale Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Eythstraße, einer begehrten Wohnlage im Nürnberger Süden. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Schritte entfernt. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die konstant hohe Nachfrage machen diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.