Charmantes 1-Zimmer-Apartment in bester Nürnberger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Nürnbergs begehrtem Stadtteil St. Johannis. Dieses **frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment** mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer sonnigen, überdachten Dachloggia bietet eine einzigartige Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, das nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Dachloggia, die zum Entspannen einlädt. Derzeit vorhandene Kamin kann auf Wunsch des Eigentümers zurückgebaut werden, wobei der Parkettboden ergänzt wird.

* **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **Sonnige, überdachte Dachloggia (ca. 5 m²)** * **Frisch renoviert** * **Baujahr 1964, Dachgeschossausbau** * **Attraktive Lage in St. Johannis, Nürnberg**

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Nürnbergs. St. Johannis vereint urbanes Leben mit historischem Charme und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Pegnitz lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, dem Nordklinikum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offenlässt. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen sowie einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die lebendige Gastronomieszene rundet das hohe Freizeitangebot ab. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel eine ausgezeichnete Wahl.