Neubau-Traum in Nürnbergs grüner Oase: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in einem aufstrebenden Neubauprojekt, das städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet. Gelegen in einer ruhigen, fast dörflich geprägten Straße im beliebten Nürnberger Norden, nahe dem Knoblauchsland und dem weitläufigen Marienbergpark, bietet dieses Projekt die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt – von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen. Besonderen Wert wurde auf eine **nachhaltige Bauweise nach BEG 40EE** gelegt, die Ihr neues Zuhause zukunftssicher macht.

**Übersicht:** * **Lage:** Nordöstliche Außenstadt, Nürnberg * **Immobilientyp:** Eigentumswohnung im Neubauprojekt * **Verfügbarkeit:** Nach Fertigstellung * **Besonderheit:** Nähe zu Parks und Erholungsgebieten

**Innenbereich:** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **83,3 m²** bietet durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Viele Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen.

**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Architektur * Hochwertige Innenausstattung * Nachhaltige Bauweise (BEG 40EE) * Überwiegend mit Außenflächen (Balkon, Terrasse etc.) * Effizienzhaus-Standard

**Lage & Umgebung:** Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Marienbergpark und das Knoblauchsland bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie nach Erlangen ist durch die gute Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Fahrrad) exzellent. Einkaufzentren und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar.