Neubau-Traum in Nürnbergs grüner Oase – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubauprojekt in der begehrten Nordöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Diese **4+kk Wohnung** mit **99 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

**Überblick** Das Projekt in der Großreuther Straße 165 entsteht in einer ruhigen, fast dörflich geprägten Straße, die an das idyllische Knoblauchsland grenzt. Die Lage vereint die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und Erlangen mit der Ruhe einer grünen Umgebung, geprägt von Kleingartenanlagen und dem weitläufigen Marienbergpark.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und eine hochwertige Ausstattung. Von Wohlfühlbädern bis zu Marken-Einbauküchen ist an alles gedacht. Die hier angebotene 4+kk Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** * **Nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE)** * Überwiegend Einheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse * Hochwertige Ausstattung * Provisionsfreier Kauf * **Kaufpreis: 722.450 EUR**

**Lage** Die Lage im Nürnberger Norden ist ideal: Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Marienbergpark bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Radtouren ins Knoblauchsland oder den Reichswald starten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die Innenstadt (weniger als 10 Min. mit Auto/Bus/Fahrrad) und die A3 ist exzellent.