Modernes Penthouse in Nürnberg: Leben am Wasser mit Stadtanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Penthouse** befindet sich im 3. Obergeschoss einer neu erbauten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße in Nürnberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die erstklassige Lage. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur – dem idyllischen Wiesengrund mit dem Flüsschen Rednitz – und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten mit der S-Bahn.

**Innenbereich** Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 30,56 m² bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer misst ca. 18,98 m². Ein modernes Badezimmer (ca. 7,77 m²), ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein einladender Eingangsbereich (ca. 5,30 m²) runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse** mit ca. 16,75 m² (zur Hälfte angerechnet), die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet.

**Ausstattung** - Erstbezug nach Neubau - Gepflegte Anlage - Dachterrasse - Hausmeister-Service

**Lage** Die Lage vereint Natur und Stadtleben perfekt. Der Wiesengrund lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Joggingrunden ein und bietet Erholung pur. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.