Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Diese **sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung wurde **2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für Ihren Einzug oder zur Vermietung.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in der Südwestlichen Außenstadt von Nürnberg, nur ca. 4 Kilometer vom Zentrum entfernt. Sie profitieren von einem lebendigen Viertel mit urbanem Charme und einer entspannten Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich perfekt, um unabhängig von steigenden Mieten eigenes Wohneigentum zu schaffen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die **zeitlos helle Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell und freundlich gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig bemessen und bieten mehr Platz als üblich.

**Ausstattung** * **Balkon** mit tiefer Nische, ideal für eine Sitzgruppe * Helle Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Badewanne und Glasduschwand * Heizkörper als Heizungsart * **Renoviert im Jahr 2022**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Turnerheimstraße, einem begehrten Viertel Nürnbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.