Exklusive Belle Étage mit Garten in bester Nürnberger Lage

Erleben Sie großzügiges Wohnen auf ca. **186 m² Wohnfläche** in dieser außergewöhnlichen Belle Étage, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs.

**Überblick:** Diese einzigartige Immobilie verbindet Eleganz, Weitläufigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem der besten und attraktivsten Stadtteile, nahe der Kaiserburg und dem historischen Burggarten. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und viel Grün macht diesen Standort zu etwas Besonderem.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine elegante Schiebetür zu einer beeindruckenden Einheit verbinden lässt. Von hier gelangen Sie direkt in den **privaten Garten**, einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das stilvolle Esszimmer besticht durch einen charaktervollen Kachelofen. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten und Gas-Kochfeld bietet direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse und zum Innenhof. Vier Schlafzimmer, eines davon mit separatem Zugang ideal als Büro oder Praxis nutzbar, sowie zwei Bäder ergänzen das Raumangebot. Hohe Decken verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und repräsentative Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. 186 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer * 2 hochwertige Bäder * Großer Wohn- und Essbereich * Privater Garten * Zweite Terrasse * Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten und Gas-Kochfeld * Charaktervoller Kachelofen * Hohe Decken

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiserburg und dem historischen Burggarten. Die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof sowie den Autobahnen A3, A6 und A9. Auch der Flughafen ist gut angebunden.