Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

**Überblick:*** Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Innenbereich:*** Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich wird durch großzügige Fensterflächen erhellt und ermöglicht einen freien Blick über die Umgebung. Eine clevere Teiltrennwand schafft eine optische Abgrenzung des Schlafbereichs. Hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und Fliesen in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Haptik. Die **integrierte Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und die **Badewanne** im gepflegten Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:*** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Integrierte Einbauküche * Separates Kellerabteil * Zentrale Gasheizung * Aufzug im Gebäude * Optional: Tiefgaragenstellplatz

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Nürnberger Norden und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn) sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen zur Erholung runden das attraktive Wohnangebot ab.