Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit ca. **53 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für eine breite Mieterzielgruppe.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt, bei dem alle Räume vom zentralen Flur abgehen. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie das geräumige Tageslichtbad mit Fenster und Eckbadewanne – eine seltene Annehmlichkeit in dieser Wohnungsgröße. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

* **Baujahr:** 1900 * **Wohnfläche:** ca. 53 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Besonderheiten:** Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Kellerabteil * **Lage:** Nürnberg-Schweinau

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage in Nürnberg-Schweinau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.