Stilvolle Jugendstil-Wohnung in bester Altstadtlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr **1903** und wurde **2023 umfassend modernisiert**. Auf ca. **75,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohnkonzept, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Altstadt und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Authentizität und Eleganz legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen Räume mit beeindruckenden **Deckenhöhen von rund 3,27 Metern**. Hochwertiges Bergahornparkett verleiht Diele, Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer eine zeitlose Eleganz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird über ein praktisches Fenster zur Küche mit Tageslicht versorgt. Das nach Westen ausgerichtete Esszimmer wurde mit aufwendig rekonstruierten Stuckelementen veredelt, die den ursprünglichen Jugendstilcharakter unterstreichen.

**Ausstattung** * **Umfassende Modernisierung 2023** * Hochwertiges Bergahornparkett * Rekonstruierte Stuckelemente * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Ca. 5 m² Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage der Altstadt mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und der Marienbergpark laden zur Erholung ein und sind nur wenige Gehminuten entfernt.