Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
149.000 €
3791 €/m²
1
locali
39.3
m²
4/4
piano
1
locali
39.3
m²
4/4
piano
F
Energia
Buono
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1952
Condizione:Buono
Energia:F
Ascensore
Descrizione
Diese gepflegte und sofort bezugsbereite 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr **1952** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet auf **39,3 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Eingangsbereich und einen hellen, funktionalen Wohn- und Schlafbereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine neue Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschmaschinenanschluss. Angenehme Wärme spenden die neu installierten Infrarot-Deckenstrahler, während pflegeleichte Laminat- und Vinylböden für ein ansprechendes Wohnambiente sorgen.
**Highlights:*** * Sofort bezugsfertig * Modernisiertes Badezimmer * Neue Infrarot-Heizung * Zentrale und ruhige Wohnlage * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist leerstehend und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Wartezeit. Ein Balkon ist nicht vorhanden und das Haus verfügt über keinen Aufzug. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 rund 190,- €.
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 350 m entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Park zur Erholung sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das direkte Wohnumfeld durch seine Ruhe.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:4 / 4
Riscaldamento:Elettrico
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
95/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
88Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
64
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 20 agosto 2026
Costi
Finanziamento
604 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
149.000 €· 3791 €/m²20 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt149.000 €
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