Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Gartenhof-Zugang

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil Lichtenhof.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1952** und besticht durch ihre ruhige Lage, die eine hohe Wohnqualität verspricht. Mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenhof ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die Potenzial für eine Modernisierung suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fenstertür, die den Zugang zum Gartenhof ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Ausstattung** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenhof * Einbauküche * Ruhige Innenhoflage im Hinterhaus * Massive Bauweise * 1 Badezimmer (nicht explizit erwähnt, aber impliziert) * 1 Terrasse (impliziert durch Gartenhofzugang)

**Lage** Die Wirthstraße 25 in Nürnberg/Lichtenhof bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Nürnberger Innenstadt sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage im Hinterhaus garantiert dennoch ein entspanntes Wohnambiente, während der gemeinschaftliche Gartenhof eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.