Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Nürnberg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf **24 m²** eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und sofortigen Mietertrag generiert. Die zentrale Lage in Nürnberg-Gleißbühl macht sie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 24 m² ist optimal genutzt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer sind vorhanden. Die Einbauküche ist praktisch integriert und die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Kombination aus Teppichboden und Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Beheizung über komfortable **Fernwärme** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Teilmöbliert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen Studentenlage in Nürnberg-Gleißhaus, nur 1 Minute Fußweg zur Technischen Hochschule Nürnberg und nahe der FAU WiSo. Nürnberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein breites kulturelles Angebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.