Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Renditepotenzial

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bietet auf ca. **42,9 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zur Hofseite und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investment.

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet das zentral gelegene Wohnzimmer mit einem großzügigen Erker und bodentiefen Fenstern, die für viel Westlicht sorgen. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine L-förmige Einbauküche.

**Ausstattung:*** * Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos * Zentralheizung mit Flachheizkörpern * Zentrale Warmwasserversorgung * Personenaufzug * Hausmeisterdienst

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See und der Georg-Simon-Ohm Hochschule. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus zum Hauptbahnhof, S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.