Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Top-Anbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der stufenlose Zugang zum Gebäude dank einer Rampe und zweier Personenaufzüge, was die Wohnung barrierearm macht – ein Pluspunkt für Eigennutzer und Vermieter gleichermaßen.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Dank der fortlaufenden Modernisierungen können Sie hier sofort einziehen und genießen.

**Ausstattung** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Badezimmer * 3. Obergeschoss * Barrierearmer Zugang * Personenaufzüge * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

**Lage** Der Grüntenweg in Nürnberg-Langwasser kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter städtischer Anbindung. Die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Nord (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und das Franken-Center sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.