Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg - Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg ist ideal als solide Kapitalanlage geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. **29,5 m²** und einer modernen **Einbauküche** bietet diese kompakte 1+kk-Wohnung eine durchdachte Raumnutzung.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert** und verfügt über ein vollwertiges Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Vollwertiges Badezimmer * Kellerabteil und Abstellraum * Aufzug im Gebäude * Wasch- und Fahrradraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur 4 Gehminuten entfernt, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (6 Fahrminuten) und Flughafen (16 Fahrminuten). Der beliebte Wöhrder See ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und die Nürnberger Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **sofortige Erträge**, was sie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger macht, die eine ruhig gelegene und gut ausgestattete Immobilie suchen.