Charmante Altbauwohnung mit Potenzial im Herzen Nürnbergs

Diese charmante Altbauwohnung in gefragter Nordstadtlage von Nürnberg bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren Charme. Mit einer Wohnfläche von **98,8 m²** und der Möglichkeit, aus den aktuellen zwei Zimmern **drei Zimmer** zu schaffen, ist sie ideal für Familien oder Paare, die Platz für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer benötigen. Der Kaufpreis beträgt **440.000 EUR**.

**Innenbereich** Aktuell verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Durch bauliche Maßnahmen kann problemlos ein drittes Zimmer abgetrennt werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Hohe Decken und Altbaucharakter prägen das Wohngefühl.

**Ausstattung** * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Potenzial für ein drittes Zimmer * Lage im beliebten Stadtteil Gärten hinter der Veste

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten hinter der Veste, der für seine Ruhe, Urbanität und exzellente Anbindung bekannt ist. Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und der nahegelegene Stadtpark runden das attraktive Lebensumfeld ab. Hier verbinden sich Alltag und Freizeit perfekt.