Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in grüner Nürnberger Gartenstadt

Diese charmante Wohnung in der Nürnberger Gartenstadt bietet auf **42 m² Wohnfläche** eine Oase der Ruhe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1986 erbaut wurde. Ein **Aufzug** ist vorhanden, ebenso wie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausreinigung und Schneeordnung werden professionell erledigt, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

**Ausstattung:** * 1,5 Zimmer * Ca. 42 m² Wohnfläche * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Hausreinigung und Schneeordnung inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ludwig-Donau-Main-Kanal und besticht durch eine erholsame und beliebte Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ideal für Jogging und Radtouren. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Tram Linie 5) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Nettomiete von 10.800,- € vermietet, inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem ruhigen Zuhause.