Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Herzen von Nürnberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1990** im begehrten Nürnberger Stadtteil Glockenhof.

**Überblick:** Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die einmalige Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, was Ihnen den Einstieg erleichtert.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein modernes Wohngefühl sorgt. Die helle Atmosphäre wird durch eine großzügige Fensterfront unterstrichen. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Ca. **61 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** zum ruhigen Hinterhof * Aluminiumfenster mit Doppelverglasung * Gas-Zentralheizung * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (verpflichtend zu erwerben für 12.500 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, nahe der Technischen Hochschule und dem Bahnhof Dürrenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See sind nur wenige Gehminuten entfernt.