Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mögeldorf – Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mögeldorf, zwischen Wöhrder See und Tiergarten.

Die Wohnung wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Wohnfläche von **76,3 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da der Verkäufer nach dem Kauf als Mieter im Objekt verbleiben würde.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **76,3 m²** * Zimmer: **3** * Baujahr: **1972** (modernisiert 1999) * Lage: Beliebter Stadtteil Mögeldorf * Zustand: Gepflegt, Bäder modernisiert * Zusätzliches WC * Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist komplett unterkellert und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 9,50 m². Ein PKW-Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Nur drei Wohnungen pro Etage sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Ein Aufzug ist vorhanden, bedient jedoch die halbe Etage.

Die Lage in Mögeldorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine Lokale sind fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und den Frankenschnellweg sind Sie mobil.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Eine 360-Grad-Tour steht Ihnen virtuell zur Verfügung.