Renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Nürnbergs

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1973 bietet mit ihren 119 m² Wohnfläche eine hervorragende Alternative zum Haus und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage des Nürnberger Nordens.

**Überblick** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Potenzial in einer Top-Lage erkennen. Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten durch ihren großzügigen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Terrassen-Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Kleiderschränke, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind. Ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** - **119 m² Wohnfläche** - **4,5 Zimmer** - **Terrassen-Balkon** - Zwei großzügige Kellerabteile mit Fenster und Stromanschluss - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Fahrradkeller - **Tiefgaragenstellplatz** (im Nachbargebäude) - Aufzug

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hervorragender städtischer Infrastruktur. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.