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Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciKapitalanlage in Nürnberg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
170.000 €
3148 €/m²
2
locali
54
m²
2/2
piano
2
locali
54
m²
2/2
piano
C
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1954
Condizione:Buono
Energia:C
Proprietà:personal
Descrizione
Diese charmante **vermietete Eigentumswohnung** in Nürnberg, erbaut im Jahr **1954**, stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie eine solide Basis für laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der überwiegend dem ursprünglichen Baujahr entspricht, und bietet somit **Entwicklungspotenzial** für zukünftige Modernisierungen. Aktuell wird sie mit einer Gasheizung mittels Gas-Ofen beheizt, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Boiler. Die ältere Elektroinstallation unterstreicht das Potenzial für Wertsteigerung.
- Vermietete Eigentumswohnung - Baujahr 1954 - Wohnfläche: 54 m² - Disposition: 2+kk - Monatliche Kaltmiete: 550,00 € - Gasheizung (Ofen), Gas-Boiler für Warmwasser - Leicht renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung liegt in der Humboldtstraße, einer Lage, die durch ihre **zentrale Anbindung** und hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, und die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage garantiert eine hohe Attraktivität für Mieter und unterstreicht den Wert dieser Investition.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
95/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
Finanziamento
689 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
170.000 €· 3148 €/m²4 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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