Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Wetzendorf bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2016 umfassend modernisiert. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Umgebung legen.

**Innenbereich:** Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet praktisch alle Räume. Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die moderne Küche ist mit ausreichend Arbeits- und Stauraum ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Umfassend modernisiert im Jahr 2016** * **Großzügiger, überdachter Balkon** (zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer) * Heller Flur und Abstellraum * Tageslichtbad mit Badewanne * Ruhige Wohnlage im Hochparterre

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Atmosphäre entspannt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Pegnitzauen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nürnberger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.