Neubau-Wohnung in Nürnbergs wachsender Mitte

Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung im Herzen von Nürnberg, die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einem Projekt, das auf **nachhaltige Werte und städtisches Wachstum** setzt und sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Mit **51,8 m² Wohnfläche** und einem **2+kk-Grundriss** bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Barrierefreiheit gerecht wird.

**Besonderheiten:** * **Effizienzhaus-40-QNG-Standard** * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * Ca. **80% barrierefreie Wohnungen** im Gesamtprojekt * Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung verfügbar * Attraktive steuerliche Vorteile und KfW-Förderung für Kapitalanleger

Die Lage in der Nähe des Nürnberger Hauptbahnhofs und der Altstadt ist unschlagbar. Das aufstrebende Quartier rund um den Kohlenhof bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv für **Wohnen und Arbeiten**.

Nutzen Sie die Chance auf eine **nachhaltige Wertanlage** in einer dynamisch wachsenden Stadt.