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Neues Zuhause im grünen Herzen Nürnbergs: Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Gertrudstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

387.450 €
6567 €/m²
2
locali
59
A
Energia
In costruzione
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:In costruzione
Energia:A
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg. Dieses **moderne Apartment** mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) bietet auf **59 m² Wohnfläche** urbanes Leben in einer grünen Oase. Das Projekt "Urban Light" ist Teil eines innovativen städtebaulichen Vorhabens, das Nürnberg zu einer der grünsten Metropolen Frankens machen wird.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine hohe Lebensqualität legen. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in einer sich dynamisch entwickelnden Nachbarschaft.

**Besondere Merkmale**: * Teil eines zukunftsweisenden Stadtentwicklungsprojekts * Moderne Architektur und helle Räume * Nähe zu unverbaubaren Grünflächen * Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Lage möglich * Terrasse mit privatem Gartenanteil möglich

Die Lage in der Südlichen Außenstadt, auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs, bietet eine hervorragende Anbindung und eine aufstrebende Infrastruktur. Lichtenreuth wird das grünste und modernste Wohngebiet Nürnbergs, mit einem Drittel der Fläche als Grünflächen gestaltet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Loggia
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

83/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

79
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

70
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

62
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 31 luglio 2026

Costi

Finanziamento

1571 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

387.450 €· 6567 €/m²31 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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