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Neues Zuhause im grünen Herzen Nürnbergs: Urban Light

Gertrudstraße, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

441.100 €
7115 €/m²
2
locali
62
A
Energia
In costruzione
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2025
Condizione:In costruzione
Energia:A
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Lichtenreuth in Nürnberg.

**Überblick** Im Rahmen des innovativen Gesamtprojekts "Urban Light" entstehen moderne Eigentumswohnungen in einer der grünsten und zukunftsweisendsten Wohngegenden Nürnbergs. Auf einem rund 100 Hektar großen Areal, das zu einem Drittel aus unverbaubaren Grünflächen besteht, entsteht ein neues, urbanes Lebensgefühl.

**Innenbereich** Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über Terrassen mit privatem Gartenanteil, Balkone, Loggien oder Dachterrassen, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * Hohe Wohnqualität * Vielfältige Außenbereiche wie Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nähe zu Grünflächen

**Lage** Lichtenreuth, im Süden Nürnbergs auf dem ehemaligen Rangierbahnhofgelände gelegen, entwickelt sich zu einem modernen und lebendigen Stadtteil. Die **Südliche Außenstadt** bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Terrazza
Loggia
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

83/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

79
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

70
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

96
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

62
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 31 luglio 2026

Costi

Finanziamento

1788 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

441.100 €· 7115 €/m²31 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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