Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gefragten Lage im weiteren Innenstadtgürtel Süd. Das Baujahr 2013/14 zeugt von moderner Bauweise.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Gartenanteil runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
**Besonderheiten:** * Zentrale Pelletheizung * Terrasse * Kellerraum * Gartenanteil * Aufzug vorhanden * Waschmaschinenanschluss
Das Wohngebäude ist insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es besteht ein leichter Instandhaltungs- und Reparaturbedarf in der Wohnung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 295.000 EUR. **Potenzieller Nachlass von bis zu 30%** ist möglich, was den Kaufpreis auf ca. 206.500 EUR reduzieren könnte. **Keine Maklercourtage und Notarkosten** fallen an.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 30 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Lage im weiteren Innenstadtgürtel Süd. Das Baujahr 2013/14 zeugt von moderner Bauweise.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Gartenanteil runden das Angebot ab. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
Besonderheiten:
Das Wohngebäude ist insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es besteht ein leichter Instandhaltungs- und Reparaturbedarf in der Wohnung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 295.000 EUR. Potenzieller Nachlass von bis zu 30% ist möglich, was den Kaufpreis auf ca. 206.500 EUR reduzieren könnte. Keine Maklercourtage und Notarkosten fallen an.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
