Charmante Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach – Ihr neues Zuhause!

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Stadtteil Eibach von Nürnberg bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen offenen Wohncharakter.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen unterstrichen wird. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zur Loggia. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **vollständig ausgebaut und bezugsfertig übergeben**.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zugang zur Loggia * Zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar * Praktischer Abstellraum * Gemütliche Dachschrägen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter lokaler Infrastruktur in Nürnberg-Eibach. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten hohe Lebensqualität.