Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Südstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg bietet auf ca. **60 m²** eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und privater Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Nürnberger Südstadt und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt.

**Interieur** Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne runden das harmonische Raumkonzept ab. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche (2023) * Modernisiertes Badezimmer (2023) mit Badewanne * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz in Tiefgarage optional erwerbbar (€ 13.500) * Hausgeld: € 271/Monat (inkl. Heizung, Wasser, etc.)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage der Nürnberger Südstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt bietet exzellente Verkehrsanbindungen und kurze Wege zu allen wichtigen Anlaufpunkten.