Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Renditepotenzial

Diese charmante, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sie sowohl für anspruchsvolle Stadtbewohner als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Überblick** Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Sie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit durch die aktuelle Vermietung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist mit einem Balkon ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Die Wohnfläche von ca. 43 m² ist optimal aufgeteilt.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * **Sanierter Zustand** * Balkon * Moderne Ausstattung * Ca. 43 m² Wohnfläche * Baujahr 1970 * Hausgeld: 93,00 €

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Mögeldorf, südöstlich der Nürnberger Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A9. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volkspark Dutzendteich sind schnell erreichbar.