Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Nürnberg

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines harmonischen Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre gut proportionierten Räume und eine angenehm nostalgische Atmosphäre, die durch das Baujahr **1971** unterstrichen wird. Hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett und komfortable Teppiche, sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einem **atemberaubenden Ausblick** auf die umliegende Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnkomfort im Freien.

* **2 Zimmer** (2+kk) * **Aufzug** vorhanden * Eigener **Kelleranteil** für zusätzlichen Stauraum * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Außenstellplatz** verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einem **normalen Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf. Die zentrale Lage im lebendigen Stadtteil Hummelstein von Nürnberg (90461) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie dem Luitpoldhain. Das Max-Morlock-Stadion und das Südstadtbad sind ebenfalls in der Nähe.