Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nürnberg-Katzwang

Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 in Nürnberg-Katzwang stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014. Sie ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 568 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 296 EUR. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Qualität setzen.

**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Sie verfügt über 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster mit automatischen Rolläden sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

**Merkmale** * Ca. 57 m² Wohnfläche * Eigene Terrasse und Garten * Baujahr 2014 * Tiefgaragenstellplatz * Attraktive Mieteinnahmen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut nachgefragten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Katzwang. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.