Kernsaniertes 3-Zimmer-Apartment in Nürnberg-Gostenhof als Kapitalanlage

Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2018 umfassend modernisiert. Aktuell ist sie für 1.000 EUR Kaltmiete monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage macht.

**Ausstattung** Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Ein **sonniger Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Das **moderne Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Dusche. Erneuerte Türen und Zargen sowie neu verputzte Wände und Decken unterstreichen den frisch sanierten Zustand. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * Kernsanierung im Jahr 2018 * Sonnige Balkon * Modernes Badezimmer * Ruhige Innenhoflage * Kellerabteil

**Lage** Gostenhof ist einer der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Nürnbergs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) ist exzellent, und die Nürnberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.