Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Ideale Kapitalanlage!
Ackerstraße 8, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
239.999 €
3692 €/m²
3
locali
65
m²
3
locali
65
m²
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1958
Condizione:Ristrutturato
Descrizione
Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2018 umfassend modernisiert. Sie besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss und ist aktuell für 1.000 € Kaltmiete monatlich vermietet, was sie zu einer attraktiven Rendite-Immobilie macht.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, neu verputzte und gestrichene Wände sowie neue Türen. Ein **sonniger Balkon** mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Merkmale** * Kernsaniert im Jahr 2018 * **Balkon** * Kellerabteil * Ruhige Hausgemeinschaft * **Ideale Kapitalanlage**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Ackerstraße in Nürnberg-Gostenhof, einem zentralen und lebendigen Stadtteil. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn in wenigen Gehminuten) sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch der beliebte Rosenaupark ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100🚇
96Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
99Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
96Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
99Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
Finanziamento
973 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
239.999 €· 3692 €/m²28 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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