Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg mit sofortiger Mieteinnahme

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde **vollständig modernisiert** und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Bodenbeläge und Oberflächen wurden erneuert, ein neues Tageslichtbad installiert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während das Schlafzimmer über das Wohnzimmer zugänglich ist.

**Besonderheiten:** * **Neuwertiger Zustand** nach Komplettmodernisierung * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * **Attraktive Mieteinnahme** von 885 € kalt pro Monat * Klassischer **Altbau-Charme** * Ruhige und zentrale Lage in Nürnberg-St. Leonhardt

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 885 €, was sie zu einer **idealen Kapitalanlage** macht. Sie ist perfekt für Investoren, die eine sofortige und stabile Rendite suchen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Zweigstraße 10 im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Leonhardt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt, U-Bahn, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A73 und A9 sowie den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet.