Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese **hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung** in Nürnberg Schoppershof bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit **stabilen Mieteinnahmen** und langfristigem Wertpotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand**, ebenso wie das Mehrfamilienhaus, was geringen Instandhaltungsaufwand bedeutet.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen. Sie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gefragten Ausstattung, die eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Die Lage in Schoppershof, einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs, unterstreicht das attraktive Potenzial.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, helle Räume und ein ruhiges Schlafzimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche erhöht den Komfort und die Attraktivität für potenzielle Mieter. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** und der 2+kk-Aufteilung ist sie für Singles, Paare und Berufstätige bestens geeignet.

**Ausstattung** - Hochwertig saniert - Einbauküche vorhanden - Ruhiges Schlafzimmer - Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garage und Stellplatz möglich - **Attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,54 %**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schoppershof, bekannt für seine Ruhe, Grünflächen und die **perfekte Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, was die hervorragende Infrastruktur unterstreicht.