Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und einer ausgezeichneten Bewohnerstruktur im begehrten Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2001 zuverlässig vermietet ist.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil eines Anwesens, das im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, ein neu gedecktes und gedämmtes Satteldach sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine Innenbilder verfügbar, jedoch lässt die Beschreibung auf eine gut erhaltene und gepflegte Immobilie schließen.
**Ausstattung & Merkmale:** * Baujahr: Nicht explizit genannt, aber Anwesen 2006 modernisiert * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 2 * Heizung: Gaszentralheizung (2006) * Zustand: Sehr gepflegt, modernisiertes Anwesen * Keller: Nicht explizit erwähnt * Balkon: Nicht explizit erwähnt
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage (Zone 30) in Nürnberg-Wöhrd. Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Linie 36), Straßenbahnhaltestellen (Linie 8) und U-Bahn-Haltestellen (Linie U2 und U3) in fußläufiger Entfernung gegeben. Der Naherholungswert ist hoch: Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Einheiten und einer ausgezeichneten Bewohnerstruktur im begehrten Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2001 zuverlässig vermietet ist.
Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil eines Anwesens, das im Jahr 2006 umfassend modernisiert wurde. Dazu gehören die Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, ein neu gedecktes und gedämmtes Satteldach sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine Innenbilder verfügbar, jedoch lässt die Beschreibung auf eine gut erhaltene und gepflegte Immobilie schließen.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage (Zone 30) in Nürnberg-Wöhrd. Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen (Linie 36), Straßenbahnhaltestellen (Linie 8) und U-Bahn-Haltestellen (Linie U2 und U3) in fußläufiger Entfernung gegeben. Der Naherholungswert ist hoch: Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt.
