Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs

Diese gepflegte und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **109 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine **attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.650,00 €.

**Interieur** Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 109 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Separater Balkon mit Grünblick * Separate Einbauküche * Modernes Badezimmer und separates WC * Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Maxfeld, bekannt für seine ruhige Anwohnerlage und hervorragende Infrastruktur. Der nahegelegene Stadtpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Maxfeld) ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.