Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Nürnberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,5 m²** befindet sich im beliebten "Norikus" in Nürnberg, nahe dem Wöhrder See.

Die Wohnung wurde zuletzt **2017 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Helle Vinyl-Designböden und neue weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Theke.

**Besonderheiten:** * **Renoviert 2017** * Moderne Einbauküche (2017) * Zwei Balkone (Ostausrichtung) * Zwei Kellerabteile * **TG-Stellplatz inklusive** * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer mit jeweils einem Balkon, der zur Ostseite ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2017 renoviert und ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Handtuchhalter ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Norikus", ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsmöglichkeiten wie der Wöhrder See sind schnell erreichbar. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem Wohnungspreis von 205.000 EUR und dem Tiefgaragenstellplatz von 10.000 EUR zusammen, was einen Gesamtpreis von **215.000 EUR** ergibt (zzgl. Erwerbsnebenkosten). Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder zur Wiedervermietung.