Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs begehrter Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1930 befindet sich in einer **sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Die Wohnanlage, bestehend aus 36 Einheiten, wurde laufend instand gehalten und im Zeitraum 2017-2018 umfassend modernisiert, was für einen **sehr guten Gesamtzustand** sorgt.

Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **56,4 m²** ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist separat vom Wohnbereich (2+1), was für eine klare Trennung der Wohnbereiche sorgt. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 1930, umfassend modernisiert 2017-2018 * Wohnfläche: 56,4 m² * 2 Zimmer (2+1) * Balkon vorhanden * Zentrale und grüne Lage * Gaszentralheizung

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist ausgezeichnet, ebenso wie die Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Hauptbahnhofs mit dem Auto. Nahegelegene Grünflächen wie der Rechenberger Wald und der Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist **ideal für Selbstnutzer, Studenten und Kapitalanleger**, die Wert auf eine attraktive Lage mit urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität legen.