Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Nordstadt – Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in der Nürnberger Nordstadt.

**Überblick:** Die Wohnung wurde im Jahr 1955 erbaut und seither laufend instandgehalten. Sie bietet auf ca. **72 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Mietvertrag besteht seit dem 1.12.2025.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die mit Laminat in Rotbuche ausgelegt sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gastherme wurde im Dezember 2023 erneuert.

**Ausstattung:** * Einbauküche mit neuen Geräten (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Gasherd) * Küchenbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof * Weiße Kunststofffenster (2008) * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradabstellplatz im Hof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Zone (Zone 30) in U-Bahn-Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.