Sanierte Jugendstil-Wohnung im Herzen der Stadt – Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem **spektakulären Jugendstilkarree**, das nach umfassender Sanierung zum Kauf steht. Diese **erstbezugsfertige Wohnung** bietet auf **78 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und einer separaten Küche**.

**Überblick:** Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen der Stadt, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungen werden kernsaniert und bieten durch die Denkmalschutz-Abschreibung attraktive steuerliche Vorteile. Die Fertigstellung ist für bald erwartet, was die Möglichkeit eines baldigen Einzugs bietet.

**Interieur:** Die Wohnungen bestechen durch **edlen Parkettboden** und verfügen über ein bis zwei moderne Badezimmer. Teilweise offene Küchen schaffen ein großzügiges und einladendes Ambiente. Jede Einheit ist mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung:** * Eigener Balkon oder Terrasse * Edler Parkettboden * Moderne Luft/Luft Wärmepumpen für angenehmes Raumklima * Teilweise offene Küchen * 1-2 Badezimmer pro Einheit

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt. Eine **exzellente Anbindung** an den Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und runden das attraktive Wohnumfeld ab.