Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **22,78 m²** präsentiert sich die Wohnung als kompakte und dennoch funktionale Lösung.
Das Innere der Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **1 Zimmer (1+kk)** * Ca. **22,78 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * Kellerabteil inklusive * Baujahr **1995**
Die Wohnung ist derzeit für 335 Euro Kaltmiete zuzüglich 145 Euro Nebenkosten vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Nürnberg-Schweinau, nahe der U-Bahn-Station, ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität für Singles und Berufspendler unterstreicht. Die gute Infrastruktur und die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in U-Bahn-Nähe versprechen **langfristiges Entwicklungspotenzial**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 10 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 22,78 m² präsentiert sich die Wohnung als kompakte und dennoch funktionale Lösung.
Das Innere der Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische im Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung ist derzeit für 335 Euro Kaltmiete zuzüglich 145 Euro Nebenkosten vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Dies macht sie zu einer soliden Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Lage in Nürnberg-Schweinau, nahe der U-Bahn-Station, ist hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität für Singles und Berufspendler unterstreicht. Die gute Infrastruktur und die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in U-Bahn-Nähe versprechen langfristiges Entwicklungspotenzial.
