Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gebersdorf bietet auf ca. **54,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das absolute Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem **eigenen Gartenabteil** von ca. 20 m². Genießen Sie von hier aus einen wunderbaren Blick ins Grüne und die Ruhe.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis von 20.000 EUR enthalten) * Kellerabteil * Gemeinschafts-Fahrradraum * Terrasse mit Gartenanteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **243 EUR**.
**Aktuelle Mieteinnahmen:** ca. 500 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite verspricht. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das absolute Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem eigenen Gartenabteil von ca. 20 m². Genießen Sie von hier aus einen wunderbaren Blick ins Grüne und die Ruhe.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 243 EUR.
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 500 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
