Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten in Nürnberg-Glockenhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die separate Küche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick über die Nachbarschaft. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für Komfort.

**Highlights:** * **3 Zimmer** auf ca. **65 m²** Wohnfläche * Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Glockenhof * **Vermietet** – ideal für Kapitalanleger * Modernisiertes Badezimmer * Kleiner Balkon

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Einzelöfen beheizt. Die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind mittelfristig erneuerungsbedürftig. Das gesamte Anwesen und die Hausgemeinschaft sind gepflegt und tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei.

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Glockenhof/Nibelungenviertel ist äußerst gefragt und kombiniert urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.

Eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohnlage Nürnbergs.